[摘要] 把脉房地产市场,实时追踪策动向，捕捉最新商业趋势，海量资讯尽在房天下
咸宁是个很幸福的地方，生活成本不高，环境很好，不拥挤，在大武汉的辐射下，这两年发展也很快，咸宁的老百姓向往美好的生活，什么样的生活是咸宁人想要的，我们聊聊看，衣食住行四大件，”衣食“指的是最基本的生活，是小件，咸宁美食饭店特别多，吃是不用有任何担心的，现在互联网购物的发达和金诚沃尔玛、同惠、万达商场的近几年陆续开业，让咸宁的血拼族也是开心不已，衣食根本不是问题。而”住行“指的一个是房子，一个是车子，是大件，车子是代步工具，很多家庭都买了车子，滴滴打车也很方便，我们主要讲讲房子。
在中国人的心目中，房子就是家，有了家就有了一切，在家里和家人吃饭，衣服晒在阳台、放在柜子里，车子停在小区自己的车位上，一切美好的东西都与房子有关，都在家里。
但咸宁不缺房子，前些年咸宁建了不少小区，各种机关事业单位还有分配集资房，目前在售的140多个楼盘，总体说是供大于求的，因为咸宁人口不多，咸宁城区人口只有60万人。问起大多数的咸宁人，很多都有几套房，但咸宁缺少一些真正意义的好房子，咸宁百姓持有的大多数都是多年前的老房子，规划太差、绿化不行、物业不行、户型不好、停车难题、质量不好等等一系列问题。咸宁百姓需要好房子，什么是好房子。
好房子要有配套的好学校，没有好学校的房子对大多数中国人来说都是不合适的，中国人的一生都是是围绕小孩转的，小孩在哪，哪里就是家，哪里就是生活的中心，因为孩子一周上五天学，早晚接送，一定程度上说，小学的学校位置近点比工作单位近点更重要，方便家人接送。而且现在二胎、三胎都比较多了，需求量更大，重点初高中是其次第二步，重点小学需求是需求，是生活的必需品。咸宁人之前心目中共同认可的重点小学只有两个，一是实验小学希望桥本部，二是天洁外国语实验学校。这两所学校目前都是一位难求，想进这两所名校的家长太多了，每年的招生入学季，家长们都是一片混战，八仙过海，买房子、托关系各显神通，咸宁城区有20所出头的小学，大约3万小学生，以一年级为例，一年级小学生大约有5000人，而两所学校可以容纳的小学生不超过1000人，5：1，想想看，竞争有多激烈。
今年新开了一所重点名校就是咸宁高新外国语实验学校，其实就是天洁的分校，高新实验外校与咸宁人口中的天洁的办学模式是一样一样的，不仅有小学，还有初中。这所学校在今年的如期开学，一定程度上缓解了咸宁家长的名校择校难问题，1-9年级总招生入学规模2600人，一年级大约有300人招生规模，二、三等年级根据相关政策允许合理插班生就读。这所学校身处咸宁高新开发区的西北部入口附近，高新外校的如期开学带火了周边几家楼盘，尤其是以品质出众著称的始峰·悦府
始峰·悦府5288元/平方米4.02分金桂路与锦龙路交汇处400-176-0760 转 882571为代表。
始峰·悦府和周边几家楼盘都是为了这所咸宁高新实验外国语学校的建设做出了巨大贡献，有地的出地，有钱的出钱，几家楼盘和政府集资建设了这所名校。其实高新外校的这块地就是位于始峰·悦府始峰·悦府5288元/平方米4.02分金桂路与锦龙路交汇处400-176-0760 转 882571的正北侧，就是原来始峰·悦府的二期，始峰集团处于社会责任感考虑，捐赠了部分土地，置换了部分土地到别处，这才成就了咸宁的这所名校。
始峰·悦府与高新实验外校一样都是100亩占地规模，都是方方正正的地块，这种地块形状在咸宁是非常稀缺的，因为受既有道路和原始业主的困扰造成的拆迁难，大多数地块最终难以做到规整方正，大多都缺角少边。地块方正规整才好规划，按照始峰·悦府始峰·悦府5288元/平方米4.02分金桂路与锦龙路交汇处400-176-0760 转 882571的销售代理公司、南京天尚营销策划有限公司董事长周朝阳先生的说法就是”方正规整的地块规划起来简单大气、稳稳的地块住起来很安心“。始峰·悦府与咸宁主干道金桂路接壤，是咸宁高新区真正的地标形象项目，沿着金桂路的几栋楼都按公共建筑的建造标准设计建造，经过政府相关部门多次探讨，是真正的形象标杆工程，建成后一定给高新区乃至咸宁赢得不少关注目光。不但地块方正规整，始峰悦府规划的理念也是非常超前，设计单位选用了国内的深圳市建筑设计院，采用了”中轴对称”主设计理念，什么是中轴对称，想想北京的东西南北中轴线，或者看看故宫的建筑设计格局就可以明白中轴线设计有多么的经典大气。另外始峰·悦府在中轴对称的设计格局上融汇了错落的设计理念，所有始峰悦府的建筑布局既有中正的大气，又有错落中制造了不少大景观，大视野、大花园，小区有多个大型中庭花园，并以凤凰、孔雀作为灵性的设计灵魂元素，充满高端奢侈的设计感觉。需要着重强调一下，始峰·悦府始峰·悦府5288元/平方米4.02分金桂路与锦龙路交汇处400-176-0760 转 882571采用全台地结构，人车分流，地面一层整体被架空，设计超前领先，居住者安全舒适，车位配比充足。
始峰·悦府的物业服务公司在咸宁首屈一指，聘用了排名的绿城物业作为服务单位，绿城物业服务标准非常高，这是绿城物业首次入驻咸宁，绿城物业倡导从满意服务到感动服务的服务理念，为业主和住户提供至真至诚的服务。好的物业才能保证一个社区的基本管理，才能保证小区资产的保值。咸宁不缺差房子不缺管理水平平庸的物业公司，但好的房子和好的物业公司屈指可数。绿城物业可以保证做到地面无尘、道路无车、停车有序、安全保证、有求必应。同时始峰·悦府采用十大安防智能科技，对标一二线城市豪宅，智能门禁、边界红外、道闸系统、电动车充电等，你能想到的应有尽有。
南京天尚营销董事长周朝阳先生强调，始峰·悦府位于高新区与老城区的接壤位置，与金桂路主干道紧挨着，地理位置极佳。始峰悦府定位于咸宁城市品质品牌住宅新标杆，深得咸宁新贵阶层喜爱，是目前咸宁市面上品质极高，品牌号召力极强的新品公园级美宅。虽然比周边几个同区域竞品贵了几百块，但品质高出一个层面和档次，看中高新实验外国语房地产板块的购房者，一定要购买始峰·悦府始峰·悦府5288元/平方米4.02分金桂路与锦龙路交汇处400-176-0760 转 882571。
始峰·悦府目前有精品住宅三、四、五房在售。
另外，始峰悦府的沿街门面在12月底要对外公开销售，仅有13间，面积都在80平米左右，非常稀缺，值得投资购买。
咸宁高新经济技术开发区作为国际级的开发区，定位高端，经济能量巨大，是目前咸宁最为集中的企业产业园区，有几千家的企业，几百家的标杆工厂，是咸宁目前的税源所在地。但之前，就是一个产业集中的区域，谈不上新城，因为城是一定要结合着居住的，居住最重要的元素有两个，一个是住宅商业，一个就是学校上学。从高新实验外国语学校开始，从始峰悦府为首的高新实验房地产板块开始，咸宁高新开启了产城一体的新型发展道路，咸宁高新从此不但有产业，还有小区，还有学校，开启了花园式、校园旁，居家办公上学一体的产城一体道路。
高新实验外国语学校是高新产城一体道路的起点，同时，高新区加快了产城一体的发展速度，今年9月，由中国著名投资集团粤商高科控股全额投资的高新区金海城
金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621项目全面开工，粤商高科控股旗下金润科投公司同时与咸宁市咸安区政府、咸宁市教育局签订了捐赠建设协议，全资捐赠“咸宁市实验小学高新校区”，包括土地、校舍及装修等，折合人民币约1亿元，是咸宁历史上的一笔民营企业捐赠，建成后将成为实验小学高新校区，实验小学名列“湖北省中小学综合实力50强”，高新校区与本部教学目标、模式、师资管理力量一体，因此，明年开学后将成为咸宁最知名的公立小学之一，为高新区再增加一所名校。鉴于金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621投资方粤商高科对咸宁教育事业和高新区的发展作出的巨大贡献，咸宁市教育局特批金海城的业主享有优先入学权，写入双方捐赠建设协议，具有法律约束意义，这在咸宁教育史上也不多见。
实验小学高新校区将于2019年12月底封顶，明年中旬左右教学楼和实验楼建筑完工，明年9月将如期开学，整个学校将容纳1800人的生源，这将为咸宁的教育矩阵中增加一所重点小学名校，也解决了部分咸宁的择校父母的燃眉之急。
金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621不但教育配套的学校好，小区品质更是出众。金海城定位于高新区一座大城，金海城占地约300亩，建筑面积约60万平米，建设约5000户住宅及商业，商业面积有14000平米，这在咸宁任何一个小区商业配套中都算大的，所以，购买金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621的咸宁百姓市民不用担心未来生活配套的问题，这只是一个建设周期发展时间的问题，一切交给政府的主管部门和金海城的建设方吧。目前的缺点就是距离咸宁目前的主城较远，但是，这里未来你们最终将收获一个融汇名校、美宅的花园板块，周边名企集群，上班住家购物上学都方便，所以，别嫌远，以后金海城才是高新的中心，金海城就是“一座大城，教育小镇”。
金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621的景观系统也是极为出色，由于设计了台地结构，景观园林几乎都在架空层上设计，因为台地设计不走车停车，所以景观绿化非常好，设计理念采用了咸宁罕有的“新中式书院风格”，“门为礼、轴为序、堂为合、楼为镜、园为乐”，景观设计理念大气高端。
更让人称道的是金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621的户型，金海城的户型方正、南北通透，主力户型都在110平米左右，设计了三房和四房，由于一期是18层的小高层，所以得房率非常的高，套内得房率超过83%，由于所有户型都是采用了双南连体阳台设计，所以阳台赠送面积比大多数小区多一倍，比如说一般的小区户型阳台6平米赠送3平米，金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621可以做到阳台12平米，赠送6平米，加上全赠送的飘窗，因此，金海城的套内面积实际使用率超过90%。
以始峰·悦府为代表的高新实验外国语板块和以金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621为代表的实验小学高新校区板块，都是以重点名校和品质校区为核心卖点，这两个板块一个在高新之西，一个在高新之东，两个学校和两个小区为代表的板块的发展，与高新区的诸多名企工厂一起，同时将带动咸宁高新产城一体的快速发展，读好学校，住好房子，过好日子，这才是咸宁人想要的生活！为咸宁高新点赞，前途似锦，未来可期。
始峰·悦府：金桂大道与锦龙路交汇处东北角（高新实验外国语学校南侧）
0715-8151111
金海城金海城4299元/平方米4.03分咸宁市实验小学高新校区旁（贺胜路与栗林路交汇处400-176-0760 转 882621：贺胜路与栗林路交汇处西北角（实验小学高新校区东侧）
0715-8112555
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