[摘要] 把脉房地产市场,实时追踪策动向，捕捉最新商业趋势，海量资讯尽在房天下
一、供应情况
11月市城区（含咸安区）商品房批准预售面积25.3万㎡，同比增长4.3%，环比增长2.4%，其中商品住房批准预售面积23.98万㎡，同比增长5.6%，环比增长2.8%；新建商品房批准预售2297套，其中商品住房批准预售2147套。
1-11月市城区（含咸安区）商品房批准预售面积186.85万㎡，同比下降10.41%，其中商品住房批准预售面积173.44万㎡，同比下降11.1%；新建商品房批准预售15678套，其中商品住房批准预售14286套。
2019年11月咸宁市城区供应24宗房地产开发（商住）用地，土地面积91.1201公顷，同比增长100%,土地成交价款7.4812亿元,同比增长100%(其中，商业用地12宗、面积29.3855公顷、成交价款1.8431亿元；商住用地3宗、面积16.8251公顷、成交价款1.5590亿元；住宅用地9宗、面积44.9095公顷、成交价款4.0791亿元。
供地类型：北部空间人才公寓项目用地5宗、面积23.8609公顷、成交价款1.5572亿元；北部空间落雁湖未来城项目用地13宗、面积51.4898公顷、成交价款4.5990亿元；北部空间原乡假日小镇项目用地6宗、面积15.7695公顷、成交价款1.3250亿元。
二、交易情况
11月市城区（含咸安区）商品房销售面积14.15万㎡，同比下降2.5%，其中商品住房销售面积12.45万㎡，同比增长1.3%；新建商品房销售1535套，其中新建商品住房销售1109套；二手房销售面积5.4万㎡，同比增长68.2%。
1-11月市城区（含咸安区）商品房销售面积187.94万㎡，同比增长5.5%，其中新建商品住房销售面积164.56万㎡，同比增长7.8%；新建商品房销售19907套，其中新建商品住房销售14697套；二手房销售面积31.47万㎡，同比下降51.5%。
截至11月底，市城区（含咸安区）商品住房库存13765套，库存面积140.66万㎡，去化周期9.58个月，环比上升0.78个月。
已批准预售尚未售罄的商品住房项目
序号 | 项目名称 | 套数 | 面积（㎡） | 所属企业 | 所属区域 |
1 | 咸宁市状元楼 | 41 | 4955.48 | 湖北博仁房地产开发有限责任公司 | 温泉 |
2 | 名仕学府 | 113 | 11428.69 | 湖北桂乡置业有限责任公司 | 温泉 |
3 | 学府华庭 | 14 | 1588.57 | 湖北虹光置业有限公司 | 温泉 |
4 | 中央城三期D区 | 194 | 20376.13 | 湖北佳辰投资有限公司 | 温泉 |
5 | 洁丽雅·龙栖蝶谷 | 227 | 22582.74 | 湖北洁丽雅房地产开发有限公司 | 温泉 |
6 | 南站.金色海湾(二期) | 148 | 15198.95 | 湖北金海湾置业有限公司 | 温泉 |
7 | 汉地尚街 | 163 | 16177.32 | 湖北九洲汉地置业有限责任公司 | 温泉 |
8 | 咸宁联乐广场 | 77 | 4932.88 | 湖北联乐德胜投资有限公司 | 温泉 |
9 | 哈佛城 | 73 | 7697.39 | 湖北泉都置业有限公司 | 温泉 |
10 | 十六潭·香缇郡二期 | 110 | 10521.3 | 湖北申佳置业有限责任公司 | 温泉 |
11 | 锦绣城 | 64 | 6547.94 | 湖北泰发房地产开发有限公司 | 温泉 |
12 | 清华城 | 41 | 4130.58 | 湖北亦诚置业有限公司 | 温泉 |
13 | 香城梦苑5、6号楼 | 56 | 5438.36 | 黄石市住宅开发（咸宁）有限责任公司 | 温泉 |
14 | 碧桂园温泉城云熙山（二期） | 63 | 5853.8 | 咸宁碧桂园房地产开发有限公司 | 温泉 |
15 | 浅月湾 | 76 | 7976.03 | 咸宁碧盛房地产开发有限公司 | 温泉 |
16 | 南苑小区三期 | 226 | 27914. | 咸宁市安居工程开发有限公司 | 温泉 |
17 | 咸宁市中小学教师安居工程二期 | 229 | 22192.41 | 咸宁市安居工程开发有限公司 | 温泉 |
18 | 山水一品二期 | 50 | 5474.95 | 咸宁市丹桂园房地产开发有限公司 | 温泉 |
19 | 锦隆·时代华庭 | 122 | 10858.38 | 咸宁市锦隆置业有限公司 | 温泉 |
20 | 枫林绿洲二期 | 169 | 17531.18 | 咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司 | 温泉 |
21 | 恒隆华府 | 72 | 11704.42 | 咸宁市天成投资有限公司 | 温泉 |
22 | 温泉名居一期 | 136 | 14258.09 | 咸宁市肖桥群光房地产开发有限公司 | 温泉 |
23 | 温泉村六组城中村改造项目（水岸澜庭） | 595 | 55669.62 | 咸宁温泉东兴置业有限公司 | 温泉 |
24 | 兴旺学府 | 379 | 38451.88 | 咸宁中恒置业有限公司 | 温泉 |
25 | 海德公馆 | 105 | 10346.06 | 湖北东铂置业有限公司 | 咸安 |
26 | 学府方华 | 143 | 20099.19 | 湖北方华置业有限公司 | 咸安 |
27 | 龙山国际（畔山林语）三期 | 116 | 12010.4 | 湖北恒鸿盛房地产开发有限公司 | 咸安 |
28 | 咸宁雅士林桂府（二期） | 175 | 19165.79 | 湖北嘉宾凯置业发展有限公司 | 咸安 |
29 | 金岛·香溢花城（四期）7、8号楼 | 135 | 13342.64 | 湖北金岛房地产开发有限公司 | 咸安 |
30 | 双峰新城商住小区 | 152 | 15525.6 | 湖北金垦置业有限公司 | 咸安 |
31 | 咸宁恒大名都 | 352 | 31051.62 | 湖北锦源置业有限公司 | 咸安 |
32 | 梓山湖·江南里养生养老 | 39 | 4040.55 | 湖北联投璟盛房地产有限公司 | 咸安 |
33 | 梓山湖江南里养生养老开发项目高层 | 465 | 36714.01 | 湖北联投璟盛房地产有限公司 | 咸安 |
34 | 碧桂园梓山湖花岸 | 284 | 28712.23 | 湖北联置碧桂园梓山湖房地产开发有限公司 | 咸安 |
35 | 藏龙府邸.二期 | 123 | 13408.43 | 湖北暖山房地产开发有限公司 | 咸安 |
36 | 学府1号 | 39 | 3107.71 | 湖北瑞阳置业有限公司 | 咸安 |
37 | 三胜·印象（二期） | 169 | 17050.48 | 湖北省三胜房地产开发有限公司 | 咸安 |
38 | 联投梓山郡一期三组团(联投梓山郡-枫溪苑） | 40 | 5084.53 | 湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 | 咸安 |
39 | 云台山香苑小区 | 92 | 8018.23 | 湖北盛世祥和地产有限公司 | 咸安 |
40 | 泰业新城二期 | 49 | 5687.59 | 湖北泰业投资有限责任公司 | 咸安 |
41 | 鑫业花苑 | 51 | 5458 | 湖北泰业投资有限责任公司 | 咸安 |
42 | 上上城 | 102 | 11099.71 | 湖北伟创置业有限公司 | 咸安 |
43 | 始峰·悦府 | 151 | 18183.54 | 湖北智联置业有限公司 | 咸安 |
44 | 中亨.世纪金源 | 292 | 38506.9 | 湖北中亨宇通投资发展有限责任公司 | 咸安 |
45 | 绿地梓湾国际度假区（A3地块、A6地块） | 549 | 33336.28 | 湖北梓创房地产有限公司 | 咸安 |
46 | 绿地梓湾国际度假区-梓创地块（A5地块） | 859 | 53768.11 | 湖北梓创房地产有限公司 | 咸安 |
47 | 香城梦苑（7-8号楼） | 133 | 15343.77 | 黄石市住宅开发（咸宁）有限责任公司 | 咸安 |
48 | 佳和颐景 | 228 | 28655.04 | 武汉金鸿置业有限公司 | 咸安 |
49 | 名泉嘉园一期 | 64 | 16051.04 | 咸宁长金置业有限公司 | 咸安 |
50 | 咸宁城际空间站 | 658 | 65380.7 | 咸宁常青置业有限公司 | 咸安 |
51 | 福星城·锦悦府 | 227 | 25435.23 | 咸宁福星惠誉房地产有限公司 | 咸安 |
52 | 梅园豪庭商住小区 | 104 | 10090.41 | 咸宁港森置业有限公司 | 咸安 |
53 | 光谷南·金润明珠花园 | 164 | 17256.12 | 咸宁金润科投有限公司 | 咸安 |
54 | 水榭花都 | 171 | 25487.99 | 咸宁市长诚置业有限公司 | 咸安 |
55 | 璟湖世纪城 | 47 | 5089.16 | 咸宁市宏磊房地产开发有限公司 | 咸安 |
56 | 威港·泉都豪庭 | 156 | 16259.64 | 咸宁市威港置业有限公司 | 咸安 |
57 | 云瑞·书香郡 | 91 | 10682.86 | 咸宁市云瑞置业有限公司 | 咸安 |
58 | 绿洲湾住宅小区三期 | 114 | 11464.16 | 咸宁兴城置业有限公司 | 咸安 |
59 | 宁城新都商住小区 | 106 | 10790.98 | 咸宁银辉房地产开发有限责任公司 | 咸安 |
60 | 银泉花园 | 22 | 2345.81 | 咸宁市维新房地产开发有限公司 | 咸安 |
61 | 越通美院 | 21 | 2482.42 | 咸宁市越通房地产开发有限公司 | 咸安 |
62 | 香城花园 | 15 | 2075.88 | 咸宁市宏鑫房地产开发有限公司 | 温泉 |
63 | 学府世家(大楚城) | 15 | 1512.53 | 湖北新瑞融置业有限公司 | 咸安 |
64 | 壹·未来高铁国际城 | 15 | 1445.56 | 咸宁鑫洲置业有限公司 | 咸安 |
65 | 学府华庭 | 3 | 260.18 | 湖北虹光置业有限公司 | 温泉 |
66 | 香吾山庄 | 14 | 2548.46 | 咸宁市宏宇房地产开发有限责任公司 | 咸安 |
67 | 余佐商住楼 | 12 | 1533.83 | 武汉绿源置业有限公司 | 咸安 |
68 | 水岸华庭 | 129 | 16400.29 | 咸宁市咸安区鑫源房地产开发有限责任公司 | 温泉 |
69 | 裕桂园项目 | 76 | 9030.5 | 湖北百富盛置业有限公司 | 咸安 |
70 | 青年E家(芝兰庭苑） | 11 | 1055.71 | 湖北闽浩房地产有限公司 | 咸安 |
71 | 学府一号二期 | 250 | 18761.48 | 湖北瑞阳置业有限公司 | 咸安 |
72 | 东林天府 | 90 | 10409.1 | 湖北天鸿房地产开发有限公司 | 咸安 |
73 | 中建·咸宁之星项目 | 451 | 57600.94 | 中建三局咸宁之星房地产开发有限公司 | 咸安 |
74 | 领秀城二期 | 53 | 6647.83 | 湖北咸宁运通置业有限公司 | 咸安 |
75 | 梓山湖恒大·养生谷（地块3#） | 68 | 7786.86 | 咸宁恒阳置业有限公司 | 咸安 |
76 | 环卫小区 | 124 | 15093.33 | 咸宁市丰泰置业有限公司 | 咸安 |
77 | 金茂·仕中心二期（6号楼） | 64 | 8053.36 | 咸宁市金茂置业有限公司 | 咸安 |
78 | 鑫博桂苑商住楼 | 63 | 7183.43 | 湖北桂乡置业有限责任公司 | 咸安 |
79 | 泰业新城二期 | 50 | 7011.94 | 湖北泰业投资有限责任公司 | 咸安 |
80 | 青年E家(芝兰庭苑） | 65 | 6882.21 | 湖北闽浩房地产有限公司 | 咸安 |
81 | 山水一品二期 | 49 | 6724.69 | 咸宁市丹桂园房地产开发有限公司 | 温泉 |
82 | 劲风大厦(劲风.财智领域) | 58 | 6086.61 | 湖北省咸宁市劲风实业有限公司 | 咸安 |
83 | 咸宁时代广场二期 | 78 | 5781.04 | 湖北三鼎佳园置业有限责任公司 | 咸安 |
84 | 联投梓山郡一期三组团(联投梓山郡-枫溪苑） | 40 | 5284.53 | 湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 | 咸安 |
85 | 荣凯天阶（荣凯.名郡）二期 | 47 | 5193.56 | 湖北荣凯房地产开发有限公司 | 温泉 |
86 | 银泉明珠小区二期 | 31 | 4749.82 | 湖北华宝置业有限公司 | 咸安 |
87 | 嘉泰豪庭一期 | 46 | 4739.31 | 湖北嘉泰房地产开发有限公司 | 咸安 |
88 | 馨园小区二期 | 37 | 4624.68 | 湖北凯前置业有限责任公司 | 咸安 |
89 | 康园小区 | 33 | 4092.65 | 咸宁市安居工程开发有限公司 | 咸安 |
90 | 嘉华城（咸宁财富广场） | 59 | 4044.56 | 咸宁嘉华置业有限公司 | 温泉 |
91 | 梓山湖●江南里养生养老 | 39 | 4040.55 | 湖北联投璟盛房地产有限公司 | 咸安 |
92 | 香城明珠（星悦公馆） | 35 | 3730.72 | 湖北三阳置业有限责任公司 | 温泉 |
93 | 咸安电力商住小区 | 26 | 3558.38 | 湖北远升房地产有限公司 | 咸安 |
94 | 长江花园二期 | 33 | 3524.11 | 咸宁市腾隆置业有限公司 | 咸安 |
95 | 香泉花园三期（香泉公馆） | 41 | 3486.86 | 湖北三友房地产开发有限公司 | 咸安 |
96 | 昊天建材城3期 | 47 | 3377.65 | 湖北昊天投资有限公司 | 咸安 |
97 | 长发大厦 | 34 | 3309.99 | 咸宁长发房地产开发有限公司 | 咸安 |
98 | 德华商厦 | 27 | 3281.83 | 湖北裕祥置业有限责任公司 | 咸安 |
99 | 学府1号 | 39 | 3167.71 | 湖北瑞阳置业有限公司 | 咸安 |
100 | 永晟·皇庭观邸 | 31 | 3103.48 | 湖北永晟置业有限公司 | 咸安 |
101 | 博仁天下 | 34 | 3045.94 | 湖北森科置业有限责任公司 | 咸安 |
102 | 原鄂南啤酒厂城市棚户区改造项目 | 25 | 2795.58 | 湖北香都置业投资有限公司 | 咸安 |
103 | 蓝域中央 | 21 | 2741.35 | 咸宁市宏鑫房地产开发有限公司 | 咸安 |
104 | 铂金公馆（社保小区三期） | 38 | 2724.73 | 咸宁市安居工程开发有限公司 | 咸安 |
105 | 阳光花园二期 | 22 | 2674.45 | 湖北天鸿房地产开发有限公司 | 咸安 |
106 | 书香雅苑二期 | 21 | 2667.72 | 湖北杰润置业有限公司 | 咸安 |
107 | 香吾山庄 | 14 | 2548.46 | 咸宁市宏宇房地产开发有限责任公司 | 咸安 |
108 | 尚城国际 | 19 | 2285.99 | 湖北天添房地产开发有限公司 | 咸安 |
109 | 盛世华庭二期 | 20 | 2157.68 | 咸宁市宏鑫房地产开发有限公司 | 咸安 |
110 | 壹·未来城风情街区 | 28 | 2040.28 | 咸宁常青置业有限公司 | 咸安 |
111 | 嘉华城 | 20 | 2024.83 | 咸宁市金诚房地产开发有限公司 | 咸安 |
112 | 振华商厦 | 15 | 1759.97 | 湖北裕祥置业有限责任公司 | 咸安 |
113 | 学府华庭 | 15 | 1651.08 | 湖北虹光置业有限公司 | 温泉 |
114 | 余佐商住楼 | 12 | 1533.83 | 武汉绿源置业有限公司 | 咸安 |
115 | 学府世家(大楚城) | 15 | 1512.53 | 湖北新瑞融置业有限公司 | 咸安 |
116 | 枫林绿洲一期（中亨尊品） | 11 | 1401.44 | 咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司 | 温泉 |
117 | 艳阳阁 | 10 | 1157.06 | 咸宁市金诚房地产开发有限公司 | 咸安 |
118 | 美食文化城(咸宁天地) | 2 | 1028.72 | 咸宁市天升置业有限公司 | 咸安 |
119 | 水木岚庭（公务员小区） | 40 | 977.5 | 湖北普科利商贸有限责任公司 | 咸安 |
120 | 盛世华庭 | 18 | 912.89 | 咸宁市宏鑫房地产开发有限公司 | 咸安 |
121 | 金泉湾 | 23 | 889.63 | 湖北远升房地产有限公司 | 咸安 |
122 | 东林·天府 | 18 | 773.96 | 湖北天鸿房地产开发有限公司 | 咸安 |
123 | 金茂·仕中心二期（6号楼） | 64 | 8153.36 | 咸宁市金茂置业有限公司 | 咸安 |
124 | 鑫博桂苑商住楼 | 63 | 7283.43 | 湖北桂乡置业有限责任公司 | 咸安 |
125 | 泰业新城二期 | 50 | 7011.94 | 湖北泰业投资有限责任公司 | 咸安 |
126 | 青年E家(芝兰庭苑） | 65 | 6982.21 | 湖北闽浩房地产有限公司 | 咸安 |
127 | 山水一品二期 | 49 | 6824.69 | 咸宁市丹桂园房地产开发有限公司 | 温泉 |
128 | 劲风大厦(劲风.财智领域) | 58 | 6186.61 | 湖北省咸宁市劲风实业有限公司 | 咸安 |
129 | 咸宁时代广场二期 | 78 | 5881.04 | 湖北三鼎佳园置业有限责任公司 | 咸安 |
130 | 联投梓山郡一期三组团(联投梓山郡-枫溪苑） | 40 | 5384.53 | 湖北省梓山湖生态新城投资有限公司 | 咸安 |
131 | 荣凯天阶（荣凯.名郡）二期 | 47 | 5293.56 | 湖北荣凯房地产开发有限公司 | 温泉 |
132 | 银泉明珠小区二期 | 31 | 4849.82 | 湖北华宝置业有限公司 | 咸安 |
133 | 嘉泰豪庭一期 | 46 | 4839.31 | 湖北嘉泰房地产开发有限公司 | 咸安 |
134 | 南城一品 | 9 | 1061.52 | 湖北奥兴房地产开发有限公司 | 咸安 |
135 | 南都御园二期 | 18 | 2001.06 | 湖北汇金置业有限公司 | 温泉 |
136 | 银泉花园 | 22 | 2445.81 | 咸宁市维新房地产开发有限公司 | 咸安 |
137 | 天慧小区 | 18 | 2782.5 | 湖北天慧房地产开发有限公司 | 咸安 |
138 | 天地新城(一期) | 12 | 1037.15 | 咸宁市咸安区赤岗新天地房地产开发有限公司 | 咸安 |
139 | 品阁园 | 8 | 1060.23 | 湖北闽航房地产开发有限公司 | 咸安 |
140 | 咸宁职业技术学院书苑小区 | 6 | 829.26 | 咸宁新世天房地产开发有限公司 | 咸安 |
141 | 陶然居文化小区 | 6 | 912.87 | 湖北桂乡置业有限责任公司 | 咸安 |
142 | 越通华府（银泉馨苑） | 6 | 523.63 | 咸宁市越通房地产开发有限公司 | 咸安 |
143 | 龙潭佳苑小区 | 4 | 759.96 | 咸宁市安居工程开发有限公司 | 咸安 |
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