一、全市1-12月商品房销售、价格、新增批准预售和去库存情况
全市1-12月商品房销售面积情况
12月市城区（含咸安区）商品房销售面积28.56万㎡，其中新建商品房销售面积25.61万㎡（商品住宅销售面积23.54万㎡，商业用房销售面积2.07万㎡），二手房销售面积2.95万㎡。
1-12月市城区（含咸安区）商品房销售面积271.53万㎡，同比上升20.54%（其中新建商品房销售面积203.69万㎡，商品住宅销售面积176.19万㎡，商业用房销售面积27.5万㎡），二手房销售面积67.84万㎡。
12月全市商品房销售面积47.58万㎡,其中住宅销售面积40.61万㎡，商业用房销售面积3.52万㎡，二手房销售面积3.45万㎡。
1-12月全市商品房销售面积549.72万㎡,同比上升13.89%（其中住宅销售面积428.51万㎡，同比上升11.05%，商业用房销售面积42.37万㎡，二手房销售面积78.84万㎡）。
表一：全市1-12月商品房销售情况表
全市商品住宅价格情况
1-12月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额112.52亿元，其中商品住宅销售总金额82.67亿元，商品住宅均价4798元/㎡。
12月，市城区（含咸安区）商品房销售剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企和上市公司项目，其他项目的商品住宅销售均价为4709元/㎡。
12月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额11.84亿元，商品住宅销售总金额10.04亿元，商品住宅均价5533元/㎡。
12月全市商品房销售总金额19.07亿元，商品住宅均价3908元/㎡。
1-12月，全市商品房销售总金额215.95亿元，商品住宅均价3607元/㎡。
表二：全市1-12月商品住宅价格情况表
全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况
12月市城区（含咸安区）商品住宅批准预售面积26.17万㎡。
1-12月市城区（含咸安区）商品住宅批准预售面积221.33万㎡。
12月全市商品住宅批准预售面积59.66万㎡。
1-12月全市商品住宅批准预售面积462.38万㎡。
表三：全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况表
全市去库存情况
截至12月，全市商品住宅库存面积273.12万平方米，库存较去年底增加33.98万㎡，消化周期9个月，较去年底增加1.14个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积132.78万平方米，消化周期9.76个月，较去年底回升2.39个月，环比回升0.2个月。
表四：全市1-12月商品住宅库存情况表
二、咸宁城区（含咸安区）房地产市场运行情况
特点分析
12月份市城区房地产销售量价齐升的态势继续延续。本月销售新建商品房25.61万㎡,环比增长76.38%。销售均价5533元/㎡，同比上涨1718元，环比增加30元/㎡。
1-12月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额突破100亿元，达到112.52亿元，比去年全年销售总金额86.68亿元超25.84亿元，增幅29.81%。
12月份咸宁城区（含咸安区）部分项目商品房销售金额情况（前三十名）
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