一 、全市7月份商品房销量、价格、新增批准预售和去库存情况
（一）全市商品房销售面积情况
7月份，全市商品房销售面积38.85万㎡,环比下降1.2%，其中住宅销售面积31.15万㎡，商业用房销售面积2.07万㎡，二手房销售面积5.63万㎡。市城区（含咸安区）7月份商品房销售面积18.08万㎡，环比上升5.1%，其中住宅销售面积13万㎡，商业用房销售面积0.4万㎡，二手房销售面积4.68万㎡。
（二）全市商品住宅价格情况
7月份，全市商品房销售总金额12.91亿元，商品住宅均价2956元/㎡，同比上涨3.88%。市城区（含咸安区）商品房销售总金额6.27亿元，商品住宅均价3083元/㎡，同比上涨7.23%。
1-7月，全市商品房销售总金额71.67亿元，商品住宅均价2963元/㎡，同比上涨3.25%。市城区（含咸安区）商品房销售总金额34.75亿元，商品住宅均价3088元/㎡，同比上涨6.7%。
7月全市商品住宅批准预售面积27.63万㎡，市城区（含咸安区）7月份商品住宅批准预售面积18.7万㎡，环比下降9.7%。
1-7月全市商品住宅批准预售面积189.99万㎡。市城区（含咸安区）1-7月商品住宅批准预售面积94万㎡，同比上升81.1%。
（四）全市去库存情况
截至7月，全市商品住宅库存面积264.77万平方米，库存下降1.11万㎡，消化周期8.71个月，减少0.3个月。市城区（含咸安区）商品住宅库存面积101.99万平方米，库存上升5.7万㎡，消化周期8.29个月，增加0.46个月。商品住宅库存消化周期下降较大的有嘉鱼、赤壁、通山。
二、咸宁城区（含咸安区）房地产市场运行情况
（一）7月份咸宁城区（含咸安区）商品房销售面积排名（前三十）
（二）特点分析
1、市城区商品房销量突破百万大关。数据显示1-7月，咸宁城区（含咸安区）商品房销售面积达105.66万㎡，市场回暖得到进一步佐证。
2、7月份淡季不淡，市民购房热情不减。数据显示7月份，咸宁城区（含咸安区）商品房销售面积18.08万㎡,环比上升5.1%。
3、市城区（含咸安区）商品住宅供应略有放缓。数据显示市城区（含咸安区）7月份商品住宅批准预售面积18.7万㎡，环比下降9.7%。
三、2017年6月房地产要闻
——7月29日，市委书记、市人大常委会主任丁小强实地调研市区城市建设和管理工作，强调要学习借鉴先进地区好经验好做法，科学谋划顶层设计，进一步抓好城市建设管理，提升城市宜居度和吸引力。丁小强一行先后深入中心花坛改造、长安大道改造、淦河流域（咸安段）整治、书台街综合整治等地进行实地调研。丁小强书记听取了市房管局局长许关欣同志关于棚户区改造工作进展情况的汇报。
——7月24日，王远鹤市长专题听取了市棚改办主要负责人关于市城区棚户区改造和公租房工作进展情况的汇报。
——7月31日，市政府副市长吴刚、副秘书长葛军及市房管局部分负责同志，深入市城区肖桥南外环公租房项目、朱家垅棚户区改造项目实地调研进展情况，分析研究下步措施。副市长吴刚要求，南外环公租房项目要尽快完成供电工作，按物业管理要求建设好围墙、监控等配套设施，把这一民生工程做实、做好；对棚户区改造项目，要集中精力抢当年，统筹兼顾补过去，坚持群众支持率和模拟征收签约率达到双90%再集中放款的原则，加快推进棚改项目房屋征收工作。
——7月13日至18日，市房产局组织班子成员和相关科室干部，组成5个工作专班，深入城区批、第二批共计40个棚改项目进行专题调研，调查了解棚改项目进展情况，与各指挥部和相关单位研究探讨存在问题和下步措施。
——7月18日，根据丁书记“策划好如何在武汉卖咸宁的房子，以及如何提升房子自身的品质和吸引力”指示精神，市房管局召集市城区部分房地产企业召开了“卖武汉、提品质、全面提升咸宁房子的品质和吸引力座谈会”，倾听企业意见和建议，研究具体行动方案。
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