买房刚需居住也好、投机获利也好、改善性换房也好。无论哪一种买房出发点，你都得放大思想格局。就是让手上可以支配的钱越来越多，有了钱抵御风险的能力就更大，也更有信心购房。所以，买房的钱攒多点，对于你轻松支付月供是很必要的。
例如，你手上有10万授信的时候，负债8w的压力是巨大的，手上有100w授信的时候，负债10w依然可以轻描淡写，安然入睡。
很多人都在纠结，现在该不该买房呢？不管如何，你在买之前都该做好十足的准备，了解房产市场，知己知彼才能买到好房，不妨多多从以下4点入手。
俗话说眼见为实，光靠一张户型图、广告纸，这是没法判断的。需要你去实地楼盘踩点，少看样板房，毕竟那是面子工程。
多看真实的户型格局、采光通风等情况。不妨登上楼顶去俯视下面，观察绿化率、小区整体视野、周边配套等等。还得注意看房子的折旧情况与告知的房龄是否一致。
2、养好征信+现金流
买房贷款肯定是要经过层层审核的，去银行打流水，打征信报告是很正常的事。尤其是大家在用信用卡时候，不良的征信记录，往往会买房时贷不了款。如果白白错过了买房时候，遇到房价大涨，这就很可惜了。
3、关注银行信贷政策
每个银行房贷情况不同，详细规则也不同。首付比例和月供利息是大家最为关心的，都希望买房成本是自己能承担的。所以，要随时关注。多家银行对比了解。看看有没有什么优惠政策。
了解所在城市限购落地情况，公积金买房政策是否有变动，购房户籍有何限制，高学历买房资格等等。
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