[摘要] “互联网+双核”再结合本土特色，邓伟在香城古街营运管理上，突破传统商业地产运营管理方式，提出新思路。在从事商业项目运营管理多年的邓伟看来，互联网的力量是巨大的，旅游地产用上互联网，能留住游客的心，让他们在咸宁多留上一天半天。
“互联网+双核”再结合本土特色，邓伟在香城古街营运管理上，突破传统商业地产运营管理方式，提出新思路。在从事商业项目运营管理多年的邓伟看来，互联网的力量是巨大的，旅游地产用上互联网，能留住游客的心，让他们在咸宁多留上一天半天。
以游客身份思考和十几位朋友一起来玩，起初计划泡完温泉去吃烤全羊，结果烤全羊的店没开门，因为没地方可玩，于是大家泡完温泉回酒店打牌。这是去年春节期间，邓伟和朋友们到咸宁旅游的真实经历。
“每年都会到咸宁来泡温泉，基本上是早上来晚上走，不愿过夜。因为泡完温泉没地方可去，城区没有什么地方值得大家去玩。”邓伟说，咸宁缺少聚集游客的休闲场所，很多居住在周边的游客来玩都是当天来当天回去。
还有一次，想带点地道的桂花特产回武汉，通过朋友打听到咸宁一个老厂做桂花酒很正宗，那个地方不好找，寻找途中不得不向当地居民问路。邓伟印象中，咸宁缺少正宗旅游品的集中购买地。
以一个游客身份，邓伟认为，咸宁缺少一条让游客集中休闲消费的旅游街，缺少一条能让游客多停留半天的旅游街，而香城古街正好填补了这一空白。
引入互联网思维香城古街大特点是注入互联网+双核（旅游核心和农特核心）的经营管理理念。简单来说，街内的商户既经营实体店，又有网上推广交易平台。旅游街除了有旅游休闲功能外，还是旅游产品、农特产品销购平台。
邓伟说，旅游相当于“进口”，让游客来旅游街体验；农特相当于“出口”，旅游街农特产品销往各地。
据了解，香城古街营业面积2.6万平方米，其中有4000-5000平方米是电商孵化基地。这个电商孵化基地主要服务商户，教他们怎样在网上做生意。香城古街内设了一个1400平方米的农特产品展示中心，这些农特产品来自通山、通城等咸宁各县市，能够代表咸宁特色。
“咸宁大中型商业体不算少，在城市内需十分有限的情况下，大家竞争激烈。现在都在尝试借用互联网，希望打开市场，生存下来，活得灿烂些。”邓伟说。
“城区常住人口在30万左右，旅游旺季周末一天旅游人数是20万。互联网带来的人数也许是成百上千万。”邓伟说，互联网所带来的消费力量是巨大的、不可估量的。
做好城市服务者“咸宁是个旅游城市，我们作为城市服务者，只要服务好游客，利益自然会体现出来。”邓伟说，想经营好旅游街，既要留住游客的人，也要留住游客的心。
留住游客的人，就要加大硬件设施建设，在设计上别出一格让游客视野聚焦，功能设置齐全让游客省心、安心、放心的玩。留住游客的心，就是游客需要什么，旅游街运营者为他们提供什么。
在邓伟看来，互联网能够实现游客和商户双受益。“游客在咸宁买了几包旅游产品回去后想再买，直接在网上特产店买即可。通过互联网，游客可二次消费，甚至是多次消费，商户不用担心淡季销售差问题。此外，通过互联网，外地人了解咸宁有这样的特色旅游街，会亲自过来体验，无形中带动咸宁旅游业。”
邓伟介绍，香城古街还设立了西藏文化会馆，搭建了旅游文化爱好者交流平台；规划了竹产品、陶泥品制作中心，服务广大想体验制作的市民。
香城古街简介
香城古街建筑面积4.2万平方米，长400米，东接即将开通的东外环快速通道，南靠咸宁各大知名温泉景区及旅游名胜。
该街是咸宁市政府规划确定并重点支持打造的咸宁南部城区商业核心，湖北远升房地产集团有限公司也致力将其打造成咸宁具风情、文化、特色的消费观光胜地。
该街作为集中展示明清建筑内涵与现代商业消费功能的商业步行街，拥有街街观景的百变商业空间，1.6万平方米的地下停车场，能够满足消费者生活所需。
该街的大戏台和魁星阁，是咸宁的特色建筑。大戏台用来表演地方特色戏种，如崇阳提琴戏、赤壁铜鼓戏，不定期举行戏曲表演。魁星阁融入了咸宁著名文人冯京的故事。该街还规划建设有古木茶楼、地方小吃一条街、特产超市、客栈等。
该街计划在今年9月份开街。
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