[摘要] 文件一出，多方欢呼雀跃。于棚户区居民而言，他们选择的安置方式多了；于咸宁市区房产企业而言，手中库存的住房有地方消化了；于棚改项目实施单位而言，他们的后期矛盾少了。
文件一出，多方欢呼雀跃。于棚户区居民而言，他们选择的安置方式多了；于咸宁市区房产企业而言，手中库存的住房有地方消化了；于棚改项目实施单位而言，他们的后期矛盾少了。
棚改户安置选择方式更多过去几年，咸宁市棚户区改造的主要模式是拆除原有棚户区，在原地还建新房。
现在棚户区改造鼓励货币化安置后，棚户区居民有了更多安置方式选择。一是棚户区居民拿到补偿金后，可以自行选购市场的住房，解决自身居民问题；二是政府搭建公平交易平台，招标能提供质优价廉住房的企业，棚户区居民可以从中选择性价比高的住房；三体棚改项目实施单位整体团购住房，安置棚户区居民。
消化了市场上库存住房有数据显示，目前城区可售的住房有近2万套，按照去年不到一万套的销售速度，市场库存的住房需要2年多的时间消化。不少房产开发企业表示，城区的在售楼盘众多，内需不足，市场上库存住房的消化时间也许要3-5年。
在一些开发商看来，货币化安置不仅解决了棚户区居民安置问题，还消化了市场上部分住房，促进房地产市场健康发展。出台的办法中明确规定：棚改项目实施单位，能够招标符合条件的开发企业，让企业来提供棚户区改造安置房源。这无疑就盘活了一批存量住房，快速的消化市场上过剩的存量住房。
缓解了征收还建矛盾原来棚户区改造，拆迁后原地还建。这种安置的模式暴露出种种弊端：受制于拆迁进度，安置周期长，导致了棚户区居民安置过渡期长，从而增加了棚改项目实施单位的拆迁安置费用。安置房建好后，后期水电、物业管理、产权办理也容易出现问题。
而货币化安置新模式，缓解了棚户区改造老模式中的矛盾。咸宁市房产局住房保障科负责人表示，棚户区改造货币化安置，能增加消费和投资，助力地方经济增长，改善城市面貌，提升城市竞争力。
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