[摘要] 4月成交16350套，前4个月共成交5.66万套。提及数据，可谓是叫春声响，楼市更硬。
4月成交16350套，前4个月共成交5.66万套。提及数据，可谓是叫春声响，楼市更硬。
另有数据统计，“红五月”伊始，单周销量突破3000套。
‘卖卖卖，买买买。’武汉楼市当下的热度，映衬出夏季的到来。
一时间，成交倍增，暗示涨价的新闻层出不穷。更有消息称，8000—10000元/m2成为主城区内受欢迎的价格段。
而我，作为一名普通市民，脑海里都浮出一个问号：项目遍地热销的现象是否真实？
一位不愿透露姓名的房企从业人员直言，统计数据不但不可信，有些数据还会对买房人形成误导，只有房管职能部门和房企才知真假。
据记者多方了解，市场数据的采集，存在衡量标准、抽取样本的不同，也常常与购房人的真实感受有所不同。
例如，克而瑞重点监测楼盘数据显示：4月武汉各区域共有十多个楼盘价格都有上调，上浮价格普遍在50-100元之间；而记者在大楚看房群互动得知，市面上很多尾盘的都未涨价，有的还在下跌。
而这两种声音传递出的一涨一跌，我们可以理解为口径不一，两者都没有错，只是都不全面客观。
此前就有评论文章称，房价统计目前用“网签”数据为基础况且如此，甭说库存量统计，更系糊涂账一笔。某个大城市究竟有多少商品房库存，该市住建部门多半说不清楚，因为何为库存商品房，目前既无清晰统计口径，亦无统计依据和统计标准。更何况，除了国家统计局和住建部的房地产统计数据相对靠谱外，但凡以“某某研究机构”冠名的同类统计，几乎都是开发商或交易中介的“托儿”所为，其数据自然真假难辨。
回归市场，这边是主城区均价1.5-2万/平的楼盘成交，那厢是硚口区公租房登记配租的僧多粥少。两种现象的比对，呈现给我们仍是贫富差距的窘境。
穷苦的人，挤破脑袋，只为租到500元/月的公租房；有钱的人，改善之后，发布短租房源，房生钱。截然不同的生活状态，侧面的反映出需求旺盛的不争事实。
然而，需要提醒购房者的是，楼市的环境在不断变化，在目前楼市库存的重压之下，多数项目的涨价尚不能形成事实，且仍寄予房地产维持漂亮数据的日子，更不可能长久。
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