[摘要] 论道商业地产，献策城市发展。4月15日，记者从武汉商业地产调研座谈会上获悉，虽然目前出现新增供应结构性失衡、同质化竞争等问题，但是业界一致看好武汉商业地产发展前景，并认为未来3至5年将迎来商业地产发展的黄金期。
论道商业地产，献策城市发展。4月15日，记者从武汉商业地产调研座谈会上获悉，虽然目前出现新增供应结构性失衡、同质化竞争等问题，但是业界一致看好武汉商业地产发展前景，并认为未来3至5年将迎来商业地产发展的黄金期。
此次座谈会在武汉市房地产交易大厦召开，由武汉市房地产市场管理中心和《长江日报》联合举办，旨在通过加强对行业不同业态、不同开发方式的市场调查及分析，为行业主管部门提供政策参考。
在当天的座谈会上，中南财经政法大学房地产研究所卢建新教授指出，在新的发展形势下，商业地产转型升级将是必然趋势。商业地产开发和运营者通过大数据采集分析消费者，以提炼出更多的“价值体验”和“增值服务”，打造购物中心核心竞争力的同时进一步提升消费者的体验。
此外，武汉瑞安、福星惠誉、绿地、美联、朗汇等商业地产开发商都对武汉商业地产发展建言献策。
武汉瑞安天地房地产发展有限公司副总经理陈丽雯建议称，对现有的各大商务区，应从全市的总体层面进行差异化的功能定位，而商业项目本身则要高度重视消费者的体验感，并通过各种商业运营来创造出色的体验、提升人气，从而不断地为项目和区域增加价值。
福星惠誉商业发展有限公司总经理夏珊则强调，综合体和大型购物中心开发量大，但特色的、社区型购物中心比较稀缺。因此，商业地产开发企业要细分客户群体，深入挖掘市场需求，在体验式、差异化等方向上寻找更大的发展空间。
虽然武汉商业地产目前仍存在结构性失衡、同质化竞争严重等问题，但与会专家学者、开发商代表都一致认为，由于武汉在经济版图中的特殊地位，武汉商业地产的发展更应着眼长远，而由于优质商业地产发展空间较大、城市辐射能力不断增强，未来3至5年武汉将迎来商业地产发展的黄金期。
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