[摘要] 马上就要过年了，枣阳市南城办事处惠湾村的城南春天小区却显得格外冷清。在这个小区，40名业主装修遇阻，无法入住新房，甚至连门锁都被人换掉。记者前往探访时，小区业主反映，导致此现象的直接原因是开发商与借贷人产生了经济纠纷。业主成了受害者。
马上就要过年了，枣阳市南城办事处惠湾村的城南春天小区却显得格外冷清。在这个小区，40名业主装修遇阻，无法入住新房，甚至连门锁都被人换掉。记者前往探访时，小区业主反映，导致此现象的直接原因是开发商与借贷人产生了经济纠纷。业主成了受害者。
现场探访
新房门锁被换钢筋堵门口
近日，枣阳市南城办事处惠湾村的城南春天小区不少业主向本报反映，他们的新房门被换了锁，有房难入。
2月6日下午，记者来到城南春天小区。走进小区大门右侧的小房间里，四五名年轻人正在里面走来走去。“这帮人就是阻拦业主装修的。”知情人陈女士说，他们吃住都在这里，不让装修工人进小区，听到哪家有装修的声音，就去阻止。
在小区4号楼三单元，记者看到，从二楼至四楼的6套房屋门上，用油漆喷着“房已有主请勿动门，后果自负”的大字（如图），门锁与其他住户的不一样。陈女士指着一扇房门说：“这是我掏了近20万买的新房，现在他们把门锁换了，进不去。”
业主王先生告诉记者，儿子要结婚，新房装修后准备作儿子的婚房。前段时间材料刚运进去，那些人（阻挠装修的人）就得到了风声，不让装修，还把门锁换了。
在6号楼二单元的一套房屋门上，一根拇指粗细的钢筋横在门锁旁。门把手还被绕弯的钢筋固定，侧墙上写着“已售李波”4个大字，鲜红夺目（如图）。
王先生说，整个小区有50套房出现类似的情况。为此，业主和阻拦的人发生过10多次冲突，每次都有警察过来，但情况依旧如此。
记者调查
涉及经济纠纷 业主受牵连
据了解，城南春天小区是一个还建项目，开发商是赤壁市环宇房地产开发有限公司，其法人代表是李某。
李某说，他因高额的借款利息，与借贷人之间产生了经济纠纷。所售房屋均与业主签订了买卖合同，但未在房管部门备案，为了维护业主的权益，他准备走法律程序。目前，这50套房已售出80％。
据李某介绍，2012年6月，为筹措建房资金，他与借贷人孙某签订了一份借款协议。协议约定，李某向孙某借款270万元，还款时间为当年的11月18日，并口头商定借款利息。协议中还提到，如果到期不能还清借款，将以房屋作抵押。
但还款期限到了，李某因资金回收问题未能按时还款。于是，双方再次签订补充协议，还款时间延后至2013年6月1日。
截至2014年11月，李某共偿还孙某的借款279万元。但是，双方因高额的利息产生纠纷。孙某认为，李某偿还的利息与事先约定的利息相差甚远，遂将合同中抵押的30套房屋视为己有，并将门锁更换。同时，另一借款人也采取同样的方式，将合同中抵押的20套房屋视为己有。
昨日，记者联系上孙某。他称，他们也是受害者，是迫于无奈，因为开发商李某欠了钱，房子是用作抵押，这是有合同证明的。如果李某按照协议还清了欠款，房子肯定就会退给他。在没还清欠款之前，房子暂时按协议履行。
孙某说，承建该小区时，李某借了很多钱，像他这样未按协议收回欠款的人不少于10个。
律师建议
业主可向行政司法机关投诉维权
对此，城南春天小区所在的南城办事处相关负责人证实，当时，为了缓解政府拆迁补偿资金压力，开发商李某在社会上筹集了大量资金进行了全额垫资。双方因利息产生的经济纠纷，办事处也多次出面协调，但因分歧较大，一直搁置。
枣阳市南城派出所所长王勇告诉记者，因涉及经济纠纷，该小区的部分房屋同时有抵押和出售的情况，房屋所有权目前难以介定，需经法院审理判决。借贷人和业主之间曾因阻拦房屋装修多次发生冲突，每次报警，民警都及时地赶到现场处置，并引导双方走法律诉讼渠道。
昨日，湖北志民律师事务所律师杨建继认为，这是由民间的借贷引起的经济纠纷，应通过法院和仲裁调解机构解决。
当记者问及小区业主应如何维权时，杨律师说，根据《物权法》的相关规定，公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得以任何理由予以侵害。城南春天小区的40户业主签订了合法的买卖合同并支付了相应的房款，其占有、使用、权受到侵害后，可通过向行政司法机关举报、投诉、起诉等方式维护自己的合法权益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
