[摘要] 大多数购房者不知如何选择房屋朝向?记者搜集买房挑朝向的一些招数,为购房者提供参考。
大多数购房者不知如何选择房屋朝向?记者搜集买房挑朝向的一些招数,为购房者提供参考。
正朝南不一定好
是不是房屋正朝南就好?这也不一定。记者从房屋设计规划部门了解到,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。不管是什么朝向的户型,需要达到一定日照标准。
一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。
住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。而咸宁人则喜欢南北通透型的住房。
住宅建筑设计也是多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到住房设计朝向。
客厅朝向很重要
据多购房者经验,就房屋内部空间来说,客厅、卧室朝向重要,不同房间朝向不同舒适度不同。
客厅是一套住宅中使用率高,使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可,好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。
卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房好不要选择北向。
租房押金条丢了咋办?
张先生问:我不小心把租房押金条弄丢了,该怎么办?退房时,还可以要求退租房押金吗?
答:租房押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对租房者的利益有所影响。张先生可以先和房东进行协商,看如何解决;如果是找中介租的房子,也可以和中介协商解决;一般情况下,即使租房押金条丢了,终还是可以退押金的。
房屋大量漏水能索赔吗?
胡先生:交房入住不到一年,目前两次发现有大面积漏水情况,请问我能否因此起诉开发商,维护自己的权益?
答:按照规定,在5年保修期内的房屋,开发商有保修的义务。因胡先生买房的时间不长,房子在保修期间内,可要求开发商进行维修。如果胡先生认为房屋大面积漏水,是房屋质量问题引起,可请专业机构检测。
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