[摘要] 2014年已经结束，对于2015年咸宁楼市和房价的预测也纷至沓来,业内多数人对此一致的看法是“2015年咸宁住宅必涨”，而这一判断主要是基于咸宁房价基本已见瓶底。
房天下咸宁房地产讯（编辑 C90）2014年已经结束，对于2015年咸宁楼市和房价的预测也纷至沓来,业内多数人对此一致的看法是“2015年咸宁住宅必涨”，而这一判断主要是基于咸宁房价基本已见瓶底。在刚刚过去的这一年,进入10月份后,楼市一改持续多月低迷的局面,成交量开始有小幅回升。作为四线城市的咸宁，在公积金新政等一系列楼市政策微调的推动下,10月以后商品房的成交量也相对有所逆转,各项销售数据甚是喜人。
2014年，在多数房地产市场低迷的情况下，咸宁楼市逆流而上，特别是第四季度商品房成交量，相比2013年同期有较大逆转。根据市房管局新公布数据显示，2014年第四季度，楼市总成交3911套，相比去年同期增长1166套，增幅近30%。尤为强调的是，12月总成交达到1360套，比去年同期增长50.5%，市场反弹之强,让不少业内人士也深感惊诧。
2014年，咸宁城区商品房住宅和非住宅总成交14813套，较2013年增长1952套，增幅13.18%；成交总面积150.48万㎡，较去年增长12.57万㎡，增幅9.11%；成交总金额60.11亿元，较去年增长12.1亿元，增幅25.20%；销售均价3995元/㎡，较去年增长514元/㎡，增幅14.76%（其中住宅均价3335元/㎡，比去年同期增长163元/㎡，增幅5.14%）。纵观2014，咸宁房价虽然优惠幅度加大，但价格总体平稳，成交量也有较大提升。数据显示：仅前10个月，全市成交量12384套，成交总面积137.36万㎡，超去年全年销量。
临近年末，咸宁楼市的返乡置业潮还没有什么动静，超过8成的在售楼盘依然主打以价格为主要宣传点。2014这一年我们总在不停的肯定和否定中度过，总在不停的期待和失望里度过，但愿2015咸宁楼市真的能如人们预测的那样：市场将回温，销量持续全线飘红。
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