九月全国各地房地产市场成交大概况

新华网  2014-10-10 08:40

[摘要] 九月各地楼市成交概况

武汉 新房销量冲到1.6万套

根据中指研究院近日发布的中国百城房价指数报告显示，武汉9月份楼市呈现出量涨价跌的格局，新房价格环比、同比均出现下降，但销量冲到1.6万套，刷新了近年来单月成交量历史纪录。

中国百城房价指数报告显示，武汉9月份的住宅样本平均价格7972元／平方米，在十大城市中排名仍为倒数第二，比8月均价下降了112元/平方米。与此同时，当月全市新房销量约1.6万套，刷新了近年来的单月成交量纪录。

北京 二手房成交量回升

根据某地产市场研究部统计，9月，北京市二手住宅共成交9109套，环比上升8.4%，同比下降29.1%。

据统计，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，与第二季度相比上升21.7%，与去年同期相比下降25.6%。市场成交情况出现一定好转。

某地产市场研究部分析师张旭分析，9月，北京市二手住宅市场成交量继续缓慢回升。进入第三季度以后，市场情况有所好转，成交量连续3个月保持8000套以上水平。随着市场出现好转迹象，业主预期也发生转变，降价意愿和入市积极性都有所下降。

租赁市场量价回落

据伟业我爱我家市场研究院统计，9月北京市住宅租金均价为每套3869元，环比小幅回落1.8%，同比去年同期涨幅仅为2.5%。在租赁市场成交量方面，9月成交量环比上月回落近一成，与去年同期相比增长11%。

从伟业我爱我家市场研究院监测的情况来看，在租赁房源和客源情况方面，9月北京市租赁市场新增房源环比增加12%，新增客源方面环比小幅回落7.2%，租赁市场供求关系明显趋于平衡。

福州 “金九”平淡 收官

国庆节也是楼市“银十”的开始。福州市房地产交易登记中心数据显示，9月份福州楼市成交量为1563套，环比8月微增长9%，“金九”平淡收官。为保“银十”，不少楼盘重现大幅优惠。业内人士指出，未来开发商有可能通过价格杠杆来促进“银十”成交量。

近几个月成交量平淡使不少开发商“放手一搏”。记者走访福州多个楼盘发现，不少楼盘重启大规模优惠，“存5000抵7万元”“7.5折特惠”“预约优惠15万元”等促销手段回归市场。晋安区一个高端楼盘的报价就从上个月的每平方米2.2万元降至2万元。

兰州 政策调整致成交量攀升

马戏表演、千人火锅宴……国庆期间，兰州很多楼盘加入促销行列。在取消限购等政策刺激下，兰州楼市成交量有明显回升。数据显示，9月份兰州楼市成交量与上月相比攀升70%。

“老带新，送三年物业费”“认筹5千元，买房抵5万”……在房地产传统的销售旺季“金九银十”，兰州不少楼盘均推出优惠促销活动，据兰州某楼盘的销售人员介绍，为给二期开盘营造人气，他们推出马戏表演和千人火锅宴来吸引客户。

根据业内某研究机构瑞的数据，9月份兰州市商品住宅的成交套数较上月同期增长72%，成交面积较上月同期增长70%。

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