房天下咸宁房地产讯（编辑 郭璐）9月15日，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为“鄂六条”。其中明确规定居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍，并要求银行对已签订贷款协议的房贷，一个月内予以放款。个人购买属于家庭普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。
政策一出，引发各界热议。不少已买房的网友纷纷询问：买了的怎么办？据小编探访，目前，和武汉相似，咸宁市各大银行贷款部门，均表示尚未收到首套房贷款利率7折的政策通知，目前咸宁房贷利率未见松动迹象。2014年初，咸宁首套房房贷款利率上浮政策很快落实，但如今利率下调，势必难度更大。
有专家指出，涉及到房贷利率，地方政府不可能直接去对银行发号施令，按照现在的基准利率6.55，如果打7折的话，就是4点几，这样的话，恐怕银行还要贴钱，银行的亏损如何来平衡？实际操作的话，目前看起来难度非常大。
不过，政策仅说明贷款利率下限可扩大为基准利率的0.7倍，并未强制性要求银行按照基准利率0.7折执行，属于协商形式。
虽然现在买首套房贷款，很难再申请到基准利率，如今新政出台，是否会引发新一轮的观望？有业内人士分析认为，打7折可能只停留在政策文件上，执行或许难度大，但咸宁购房主力军仍为刚需一族，结婚、生子、上学迫使他们缩短观望时间，在一定程度上，该买还得买。对真正有购房需求的群体来说，影响不大。
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