[摘要] 俗话说：“一铺养三代”。意指投资一套商铺，靠收取租金可以供给三代人的生活所需。在现今社会该话也是完全正确的。如在商业街位置，租金收益更高，这样的收益，如商铺没有按揭之虞，完全可以确保一家人日常生活所需。
房天下咸宁房地产讯（编辑 郭璐）俗话说：“一铺养三代”。意指投资一套商铺，靠收取租金可以供给三代人的生活所需。在现今社会该话也是完全正确的。如在商业街位置，租金更高，这样的，如商铺没有按揭之虞，完全可以确保一家人日常生活所需。
投资商铺，一直不失为一个投资进阶的热门话题，但如何找到有性价比的商铺，确是一门大大的学问。商铺作为商业地产的一个主要组成部分，它的出现由来已久。商铺市场的竞争是智慧和实力的较量，商铺市场的风云变幻，颇值得投资经营者们玩味。
比如，投资200多万元买的商铺，年率为6%，和银行贷款利率差不多，投资人马上会觉得租金太低不值得投资，这是投资商铺的误区。
仅仅为租金投资商铺，便想一招吃到底，在城市规划发展日新月异的今天，似乎不保险了。前景、潜力、未来、城市规划等等这些字眼，成为当前新投资理念下不可或缺的要素。衡量商铺的价值不能只考虑租金率，商铺本身的才是核心价值点。
咸宁在建在售的商铺有很多，在大多数开发商还在以各种“障眼法”鼓吹其商铺租金率高达10%甚至20%时，位于武咸城际铁路南站西广场的不夜城却低调的做着另外一件事：让市民重新认识商铺的投资价值，还原商铺自身的潜力，为市民注入强心剂。
近年来，咸宁城市综合体项目如雨后春笋般遍地而起，市场上在售的商铺也很多，诸如商业街商铺、社区型配套商铺等层出不穷。激烈的市场竞争摆在开发商面前，于是看到很多商业项目在租金率做了文章。
然而，一味的以租金率来衡量商铺价值，本身就是误区。记者在不夜城售楼中心有幸采访了一位在武汉光谷步行街投资商铺的业主王先生，并通过对王先生的投资故事采访，分享他的投资秘诀。
王先生告诉记者，他所投资的武汉光谷步行街的商铺面积在30多平方，经过几年的“养铺”后，王先生发现铺子的价值也是连年攀升，“从刚买到现在，我的铺子的价值已经翻了好几倍。铺子已经从2008年的单价3万涨到如今的12万了。”铺子连年的空间，让王先生铁了心不出手。
王先生说，武咸城际铁路开通以来，他一直想在咸宁投资几个铺子，他非常看好咸宁南站周边的项目，他认为南站商圈迟早会成为咸宁的商圈，租金和价格也会越来越高。“我在武汉的铺子，有市中心的，还有社区底商，还有商场商业街的商铺，我手头上的铺子都在，对于我来说，这些才是的财富，我不把租金作为的衡量标准，铺子了，租金自然而然就上去了。”
王先生被他的朋友称为“铺王”，因为他每次买的铺子都在很短时间内快速，问及秘诀，王先生笑称，“主要还是要分析铺子的地段以及它所处的位置，还有它周边的环境。”王先生举例，“一定要买交通条件很好的地段，因为周边的交通会带动铺子。一般市中心或者副中心位置的铺子最容易。”正因为如此，王先生最近一直往咸宁南站周边跑。
王先生告诉记者，他今天来到不夜城就是为了一个铺子而来，“已经瞅了很长时间了，今天下定决心要买它了。”对于决心和信心从何而来，王先生回应，“我去咸宁的温泉和咸安逛了好多次，感觉那里的铺子已经没有空间了，还有可能走下坡路，而南站周边的商业是市政府重点打造的咸宁未来商圈，将来有很大的空间。可以说，只有南站周边崛起了，咸宁这个城市结构才算协调，咸宁也才可以真正崛起，咸宁未来的人口增长我想绝大多数都会集中在南站周边。”王先生说依托咸宁南站和咸宁城市格局的大变革，南站商圈的商铺一定的最快。
不夜城鸟瞰图
打开不夜城的坐标，项目地处咸宁市正中心的咸宁南站广场西侧，周边交通便利，政府机构众多，是市委市政府、区委区政府重点支持建设的咸宁未来最繁华的商业中心。项目周边配套有西外环、龙潭大桥、十六潭大桥、龙潭大道、南站路、龙潭公园、十六潭公园、新世界百货、屈臣氏、欧尚超市、肯德基、麦当劳、奥特莱斯、咸宁职业技术学院、温泉中学等。
项目地址：武咸城铁南站
咨询电话：400-890-0000转691026
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