[摘要] 近几个月，杭州、常州楼市纷纷爆出楼盘大降价的消息，三四线城市崩盘言论更是“不绝于耳”，咸宁许多购房者也开始“持币以待”，那么咸宁的房价还会降吗？三四线楼市真的会崩盘？
房天下咸宁房地产讯（编辑 陈思）近几个月，杭州、常州楼市纷纷爆出楼盘大降价的消息，三四线城市崩盘言论更是“不绝于耳”，咸宁许多购房者也开始“持币以待”，那么咸宁的房价还会降吗？三四线楼市真的会崩盘？
新型城镇化增加三四线购房需求
新型城镇化作为焦点，再次被“两会”热议，这也意味着三、四线城市迎来新一轮的发展机遇。在此之前，三、四线城市的风险屡被提及，“空城、大盘、滞销”也成为三四线城市的标签。
目前，中国的城镇化正进入了中期阶段，今后20年着力点会从大中城市扩展到中小城市。据相关人士透露，近年咸宁将引入30万人进城，假如消息可靠，按照人均需求30平方米来计算，就意味900万平方米的需求量，这对于开发商来说就意味着机会，对于楼市去化量也是一个很好的契机。
根据政府招商引资的优惠政策，一些企业能在三、四线城市攫取更多的利润，这也是经过对三四线城市市场规律的多年探索，找到了一个适合市场特征的发展模式，进而找到了一种切实可行的战略。咸宁工业园的建设吸引了大批企业入驻，这也意味着将有更多的人将落户咸宁，购房需求量将得到增加，城市消费也会扩大化。
购房者观望态度没必要
随着“崩盘说”的深化，很多计划买房的市民选择了持币观望。有网友表示“都在说房价要跌，现在买房不划算，还是等等再看。”可是再等等，咸宁房价就真的会跌？答案是“NO”。
房价不会下跌，强劲的需求在支撑，成本在左右商品房的价格。土地、劳动力、原材料价格、银行的利息费用、开发人员的工资水平都没有下降，所以房价不可能下降。
业内人士表示“对于咸宁楼市来说，观望真的没有必要，今后房价只会越来越高，降价是不可能的。”
咸宁房价“洼地”反击
2013年，咸宁楼市共售出房子12208套，商品房成交均价3481元/平方米，2013年楼市量价皆涨，得益于楼市多元化发展。
咸宁城区房价一直处于波动状态，1月城区住房均价仅2685元/平方米，10月城区住宅均价就已达到3801元/平方米，从每月住宅均价的涨幅情况来看，房价呈现出缓慢递增之势，不过一直还未突破4000大关。
多位咸宁项目负责人表示，咸宁房价在整个湖北省尚属低段，3000左右的房价在同类型城市中是的。“连周边的红安等县市房价都在4千以上，可见咸宁的房价是有多低了！”咸宁的交通区位和生态旅游等优势资源不可小觑，其未来发展潜力巨大，可算得上是湖北一大价值洼地。虽然现在的房价不高，但巨大的空间被业界所看好。
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