[摘要] 国家统计局实时数据显示，与去年同月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，最高涨幅为21.9%，广州、深圳、上海、北京位居前4名。中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，供求紧张导致一线城市房价上涨动力仍然强劲。
国家统计局实时数据显示，与去年同月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，涨幅为21.9%，广州、深圳、上海、北京位居前4名。中国房地产业协会副会长朱中一对此表示，供求紧张导致一线城市房价上涨动力仍然强劲。
朱中一认为，房地产调控的行政手段向经济手段转变不可能一蹴而就，在后续政策没有跟上之前，一线城市暂不具备退出限购等行政措施的条件，更为可行的是通过完善现有的差别化信贷政策、限购措施实现稳妥衔接。
朱中一认为，从中央经济工作会议对明年经济工作的部署来看，房地产调控将进入一个新的阶段。“市场在资源配置中起决定性作用”不意味着政府的调控之手不发挥作用，而是更多地运用经济手段进行调控。就明年调控的“大动作”而言，朱中一表示，三中全会《决定》中明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，房产税暂行条例的修改有望在明年推出。
中国房地产研究会副会长胡志刚认为，房地产调控长效机制的建立是一项系统工程，需要改革完善土地、资金等生产要素的作用机制。综合考虑改革的效应、紧迫度和复杂性，现阶段应以盘活存量为目标推进房地产税改革，提高租赁解决居住问题的比例，弱化住宅的投资属性，为市场在资源配置中起决定性作用创造基本条件。
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