[摘要] 咸宁楼市十月，城区商品房销售均价4219元/㎡，首次突破四千大关，销售量也较九月上涨了200余套，咸宁楼市可谓是量价齐升，开发商在金秋十月获得“大丰收”。
房天下咸宁房地产讯（编辑 陈思）咸宁楼市十月，城区商品房销售均价4219元/㎡，首次突破四千大关，销售量也较九月上涨了200余套，咸宁楼市可谓是量价齐升，开发商在金秋十月获得“大丰收”。
9、10月数据对照表
十月，咸宁楼市量价齐升，城区商品房销售均价4219元/㎡，较前一个月增加955元/㎡，环比增长29.26%。其中，城区住宅销售均价3801元/㎡，较前一个月增加919元/㎡，环比增长31.89%。
10月份住房价格上涨幅度较大存在一定的特殊性，主要概括为以下三点：一是10月高端楼盘销量较大，3000元/㎡以上住宅销量占比62%；二是碧桂园的两个别墅项目当月销量近200套，成交均价都在6000元/㎡以上；三是随着单位团购房的“刹车”，10月市区价低的团购房交易量减少，整体的房价没有受此冲击。
有业内人士分析，房子本身就是一个产品，在咸宁这样的三四线城市，楼市价格普遍稳定，受政策影响不大，并且三四线城市的潜力较一二线城市更大，城市空间大，房价的增值空间自然“水涨船高”。
咸宁1—10月城区住宅均价图
由图表可见，1—10月城区住宅均价虽有起伏，但市场房价比较稳定，均在3000元/㎡左右徘徊。11月起，咸宁楼市出现惜售现象，由于年底武咸城铁即将开通，加上春节的“返乡置业潮”， 部分楼盘开始捂盘慢售，开发商“翘首企盼”，望年底能做出好业绩。
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