[摘要] 如果有开发商将原本规划用来作酒店、工厂的项目,改成住宅出售,千万不要买。记者昨天从我市多个部门获悉,目前厂房、酒店改成住宅出售已被明令禁止。
如果有开发商将原本规划用来作酒店、工厂的项目,改成住宅出售,千万不要买。记者昨天从我市多个部门获悉,目前厂房、酒店改成住宅出售已被明令禁止。
为了避开限购,现在一些开发商将规划为酒店、工业等商用用途的项目改造成住宅出售,由于非住宅不被限购,这些打着“不限购房”旗号的房产项目受到了一些投资者的热捧。对于这股改建风,我市新出台禁令叫停。市房管局、国土规划局、发改委、城建委联合发文称,对原规划设计为酒店、宾馆、度假村等酒店类项目和有明确生产用途的工业项目,房地产企业在取得核准或备案批复文件后,不得擅自更改项目用地性质和规划用途,未经批准不得擅自分层、分套分割转让。
按照规定,从现在开始,对于厂房、酒店改成住宅,房管部门不再发预售证,即使开发商悄悄自己卖,也不给办房产证。之前已经取得申请分割销售的项目,需要征得所在区政府同意,由四部门召开联席会共同审定。已取得项目核准、在售的可分割或分套转让的项目,房企应该向购房人明确项目的使用年限、税费、物业费和规划用途等,购房人不得擅自改变房屋的使用用途,并且要在购房合同中与购房人约定。
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