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刚需买房的忠告:选择合适的购房时机最重要

房天下   2017-06-28 15:01

房价出现上涨势头的时候,并不是所有的刚需都选择“望房兴叹”,有点儿家底的人还是会在此时出手买房。对于刚需一族而言,如果做了买房的决定,到最后出手不要超过三个月。

一、刚需买房准备

1、先看市场行情选择合适的时机

之所以将购房时机放在位,是因为时机一旦错过,就不再有。刚需购房者房价相对较稳定,或者市场淡季购买,一定不要“买涨不买跌”。淡季购房能节省一定的成本,而如果遇上销售旺季房价上涨,小心你越来越买不起~当然了,如果一段时间内房价大幅上涨,也是要尽早出手~总之有句话,刚需越早买房越好!

2、看自己的存款 准备足够的钱

选好了时机,接下来就是钱的问题了。实话说,能用钱解决的问题都不是问题。如果自己有足够的存款不过了,如果自己的存款不够,就要提前准备找亲戚朋友借钱,当然你得提前制定好还款计划~

二、刚需如何选房?

1、符合自身条件的合适户型

最常见的刚需房估计就是婚房了,看每个人的条件而定,如果与父母同住,可在条件允许的情况下挑选大一点的;如果只是两口子住,90-110㎡的就可以,考虑到以后小孩,是买个三室。

2、报价不是最终成交价

开发企业往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠,但是千万不要被优惠冲昏了头脑,买房还是以最后的成交价作为参考,多走几个楼盘,结合自己的购房预算,挑选最合适的。

3、眼光要长远

尽量挑选中高端楼盘,同时要多方考虑,比如小孩上学的问题,提前要看好周边的学校,看下小区的划片学校是否能满意,不是说一定要名校,起码要有相对应的公立学校。

4、配套要完善

刚需房说明了就是居住的,周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求,超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少,生活便利、住得舒服才是。

三、刚需买房注意事项

1、心态要正确

从决定买房到买到房不宜超过三个月,时间一长,心态就容易被外界因素左右,比如房价涨得太快,你懊恼买不起,想再等等;房价阴跌三个月,你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态,也不是满足居住需求,而是在投机。

2、月供是否能承受

前面小编讲到了,在买房前如果存款不够借款的话,要以前做好还款计划。另外呢,还要根据自己的收入,考虑月供。尽量在能力可及的范围内,选择居住舒适、品质好的房子。如果月供超过每个月工资的30%,那么建议你考虑面积小一点的房子,避免影响后期生活质量。

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